Une coopérative d’habitation en Valais, ça vous tente?

Depuis un bon moment, je m’intéresse au Valais. J’y ai des réalisations et des chantiers en cours, et je m’y rends régulièrement pour étudier le marché immobilier de la région.

Sion_(Valais)_19e_siècle
Sion. (source image)

Comme je vous disais il y a quelques temps, le valais est un marché très intéressant pour la construction:

  • le prix des terrains est très bas: on peut trouver des terrains à partir de 100’000 CHF (permettant de construire 250 m2 de SBP).
  • il y a pas mal de terrains permettant des projets de 500 m2 environ, pour un prix autour de 250’000 CHF. L’idéal pour un projet d’habitat groupé à plusieurs logements.
  • Il y a aussi des terrains pour des projets plus grands, de 20-25 appartements.
  • les rendements immobiliers sont très bons, avec un rendement sur fonds propres allant jusqu’à 10%.
  • Le marché immobilier est dynamique, mais il n’y a pas de pénurie de logement: si un terrain ne vous plait pas, il y en aura toujours un autre à disposition.
  • on peut avoir des appartements à prix raisonnable, avec vue sur le Lac Léman.
  • la plaine du Rhône est bien desservie par les trains de CFF et de RegionAlps, avec un train tous les 15-30 minutes.
  • il y a plein d’emplois dans la région, notamment dans les domaines de l’agriculture, de l’industrie et du tourisme.
  • …et il fait beau! Le Valais est un des cantons les plus ensoleillés de Suisse.

Le Valais est aussi un marché très intéressant pour les coopératives: étant donné qu’il n’y a pas la pression foncière qu’on trouve dans les cantons de Genève et Vaud, on peut monter des projets différents, style écovillage, avec notamment:

  • des espaces de travail
  • des appartements communautaires
  • des crèches
  • des locaux communs
  • des bains
  • …ou toute autre idée qu’on ait envie de mettre en place!

On peut aussi innover sur la construction, avec notamment:

Pour lancer une coopérative d’habitation en Valais, la première étape est de trouver 10-15 personnes intéressées au projet, et qui soient prêtes à le financer.

Cela vous intéresse? Réjoignez le groupe FB, et contactez-nous au 079 525 71 35!

 

 

 

 

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